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在十多前,星条国爆发了可怕的次贷危机并且席卷全球,那时候无数银行、基金破产,而引发次贷危机的根本源头,说到底还是跟房价有关。
都知道星条国有个完善的信用体系,每个人都有自己的信用记录。信用好的去银行贷款很容易,而信用不好的人提出申请的话,银行是不会受理这些贷款。
那什么叫次级贷款呢?最简单的解释就是:给那些信用不好的人的贷款。
在进入21世纪头几年,星条国的房价增长速度迅猛,跟华夏房价涨幅有一拼了。而这也就导致无数星条国家庭买不起房子。很多收入低或者信用不好的人都申请不到购房贷款。
本来这事情很正常,放到华夏,买得起就买,买不起就别买,但是星条国政府却不愿意了,干涉了这个事情:他们给各个银行、金融基金施加压力,让他们放松贷款标准,能发放更多的贷款给那些低收入人群,让他们可以有钱买房。
星条国这么做可不是活雷锋,他们的目的。。。。。。咳咳,学习华夏,通过基建开发解决就业问题的同时提高GDP。而那几年房价涨幅迅猛,谁也不相信房价会变低,于是那些贷款公司就发放了大量的次级贷款。
而且这些次级贷款的偿还方式也很有意思,在获得贷款的前几年,每年只需要支付1.5%左右的超低贷款利率,在偿还几年后才会增长到高位,来弥补前几年的低利率。
贷款公司这么做的意思,也就是让更多人申请次级贷款,这样就可以增加收入。
至于还不上贷款怎么办?没收房子呗。反正他们都认为房价并不会跌下来,只要收回作为抵押品的房子然后往外一卖,别说没有损失,甚至还有收益!
但是偏偏让他们抓狂的是:这房价还真的就暴跌了。
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